El vacío normativo que existe en el ordenamiento jurídico, respecto a la regulación de los contratos de arrendamiento de local comercial
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Date
2017
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Publisher
Corporación Universitaria Lasallista
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Los contratos de arrendamiento de local comercial cada vez son más utilizados por las personas a medida que la globalización y el comercio avanzan, es por esto que es un tema de gran relevancia para los comerciantes y quienes tiene relación con estos, al respecto, en el texto del doctor José Alejandro Bonivento Fernández (2000) indica:
De manera expresa, las normas consignadas en este estatuto (518 a 524 del Código de Comercio) hablan sobre el arrendamiento de inmuebles ocupados con un establecimiento de comercio. Particularmente, tienden a proteger a los arrendatarios empresarios de establecimiento de comercio, o sea, aquel conjunto de bienes organizados por aquellos (sic) para realizar los fines de la empresa (artículo 515 del Código de Comercio)
Como se puede observar en 6 artículos del Código de Comercio referentes al tema, no se logra regular todo lo ateniente a este contrato, por lo que se hace necesario recurrir a otros copilados normativos; entre ellos el Código Civil y otras fuentes del derecho como la costumbre mercantil, para con estos procurar tener las características y los aspectos más relevantes respecto a temas como: la creación, regulación, ejecución, desahucio, terminación del contrato de arrendamiento de local comercial al igual que la restitución del bien inmueble dado en arriendo; siempre buscando tener un equilibrio contractual y en caso de sobrevenir inconvenientes, procurar la conservación del contrato como máxima expresión del principio de la autonomía privada de la voluntad.
Keywords
Corporación Universitaria Lasallista, Derecho, Contratos (derecho civil), Derecho civil